Financiamiento de Bienes Raíces Comerciales
El financiamiento de bienes raíces comerciales (CRE) proporciona capital para que las empresas compren, construyan o remodelen propiedades que generan ingresos (oficinas, comercio minorista, industrial, multifamiliar) mediante préstamos de bancos, agencias (SBA) o prestamistas privados.
Tipos de Financiamiento CRE
- Préstamos a Plazo: Préstamos comerciales estándar para varios tipos de propiedades (oficinas, comercio minorista, industrial).
- Préstamos de Construcción: Varios tipos para proyectos desde cero o de renovación.
- Préstamos SBA: Respaldados por el gobierno con tasas más bajas, plazos más largos (hasta 25 años) y pagos iniciales más bajos (tan bajos como 10%).
Características Clave
- Pagos Iniciales: Generalmente del 20% al 40% del valor de la propiedad
- Plazos del Préstamo: A menudo de 5 a 20 años, con pagos globales posibles
- Garantía: La propiedad comercial misma asegura el préstamo
- Usos: Adquisición, construcción, refinanciamiento, expansión
Cómo GGA Ayuda
Greater Globe Alliance ayudará a su empresa a diseñar una estructura de financiamiento de bienes raíces comerciales que funcione con su negocio de desarrollo. GGA y su red pueden asistirle en la obtención de financiamiento para una amplia gama de proyectos inmobiliarios comerciales y de desarrollo.
Tipos Estándar de Préstamos de Inversión Inmobiliaria
Algunos tipos de préstamos de inversión inmobiliaria estándar que generalmente ofrecemos, además de ciertas estructuras de préstamos a medida:
- DSCR (Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda) — Préstamos de Alquiler
- Arreglar y Rentar
- Arreglar y Vender — Préstamos Puente
- Préstamo Puente Estabilizado
- Puente ("Sin Rehabilitación")
- Construcción desde Cero
- Financiamiento en Construcción Intermedia
- Préstamos de Refinanciamiento
Benefíciese de nuestro amplio conocimiento, décadas de experiencia y recursos para ayudar a su empresa a alcanzar su próximo nivel de éxito.